谢康乐守永嘉，垂七百年，郡人始即城北门为楼，以康乐泛中川，涉孤屿，历览倦乎江壖，因取北亭叙别之诗，借楼以表之。然《晋志》永嘉属临海，合三郡户不满二万，今较以一县，何翅倍蓰！计其当时荒凉寂寞，翳为草莽之区，与今之𨞬肆派列、阛阓队分者，迥不侔矣。以故市声澒洞彻子夜，晨钟未歇，人与鸟鹊偕起。楼跨大逵，自南城直永宁桥，最为穰富，俗以双门目之，而罕以谢称也。独郡有大宴会，守与宾为别席更衣之地。酒三行登车，迎导殿诃，回集府治，往往快里陌观瞻而已。其在斯楼也，或牖扃弗启，帷帟复张，曾未觌江山之面，而讵能识康乐之心哉！四明史公以奎阁月卿藩宣我邦，尝按图牒，登楼而玩之，病其庳陋不敞，且颓栋落楹，础没而瓦漂，嘅曰：「江山信美，而谁与领之」！乃辟旧址，乃鸠新材，两庑旁翼，三闼洞开，周以栏楯，临以罘罳。白漈界其前峙，罗浮接其右隈，斗山四缭，迭为崔嵬。大江横以东下，势欲去而徘徊。见夫云霞出没，景魄往来，寺塔映乎林壑，艘舶凑乎帆桅，于是江山之胜与目力不约而谐矣。榜曰「江山胜概」，以与众共之，而题康乐诗于屏间。然则康乐始独受是楼之名而不专其名，今同享江山之实而得全其实，公与康乐神契于七八百年之上，非所谓善学康乐者欤！虽然，昔人论江山之胜者以险持壮，以德持险，而观眺之胜不与焉。非以为不足也，先立其大者而观眺之胜从之也。郡城之门十而北隅居其五，盖屏蔽大江，便于守御。自郭山抵海坛，然后达于三隅，延袤十八里，承平既久，隳圮日增。公尝曲虑密筹，计丈尺，度土功，将请于朝，节郡费以新之，可谓得设险之政矣。双门本唐名，后易为望京。郡俗侈外而窭中，高车大盖，填巷塞途，冠裳履服，士隶亡别，故公每欲辨名分，崇礼节，而民狃于故习，未遽革也。惟举善而教，使之见义而心服，闻过而意消，则人和之效又在于设险之先者，兹不亦政德之两全欤！夫合内外，具本末，公之为是郡也，允协于古道，则江山之胜，备吾观眺者，暇日从公而登之，可援笔而赋矣。